北大光华｜北大光华“中国REITs先锋”项目举行主题交流活动

各商学院动态·2022.12.05·阅读 4 分钟

行业需把握REITs中国特色，统筹基础设施公益性与商业性，同时关注多元化投融资机制

北大光华“中国REITs先锋”项目举行“中国REITs探索与实践”主题交流活动。相关政策专家及产业领域资深人士分别就“热点问题及政策解读”与“产业实践”进行分享。

在“热点问题及政策解读”部分，相关政策专家表示，REITs不仅是一个融资工具，同时也是基础设施投融资机制的重大创新，2021年6月21日首批基础设施REITs产品上市以来，整体市场表现较为亮眼，是金融服务实体经济的具体表现。REITs底层资产合规性、与宏观政策的一致性、本身权属是否清晰、底层资产在运营收益方面的稳定性、收益率要求及资产规模等因素均是发行考虑的关键因素。他认为，必须深入把握REITs的中国特色，注重统筹基础设施公益性与商业性，同时关注多元化投融资机制。从政策要求看，随着经济进入发展新阶段，REITs要贯彻“房住不炒”、支持实体经济的方向，构建以基础设施为重点，带动多领域REITs协调、健康发展的行业格局。

产业实践部分，中联前源不动产基金管理有限公司合伙人范熙武从行业概况、REITs产品整体特点及逻辑、未来展望三方面分享了自己的观点。他首先从政策体系、试点项目市场表现及试点项目派息率呈现的差异性简要介绍了基础设施REITs的市场简况。他以“REITs智造体系”为题介绍了REITs产品整体特征，他表示，REITs是一个产融结合的资本品，是打通资产、资金和资本市场融合的“三通器”，REITs产品需全面解决政策、合规、产品、企业诉求和投资价值五方面问题，实现企业、投资人共赢。就REITs未来展望，他认为，REITs是大资管时代长期资产配置的主角，租赁住房、清洁能源、轨道交通、养老设置、文旅等众多方向将是中国REITs市场未来大有可为的领域。

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模块二：政策解析

模块三：实践演练

模块四：项目走访

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池老师